ANKAUF

Angebotskriterien Wohnanlagen

Wir sind auf der Suche nach entwicklungsfähigen Wohnimmobilien im gesamten Gebiet der Bundesrepublik Deutschland. Die Objekte sollten sich in Städten und Gemeinden mit einer mindestens stabilen Bevölkerungsentwicklung befinden. Nicht in Betracht gezogen werden Immobilien in den Top-7 Standorten Berlin, München, Stuttgart, Köln, Düsseldorf, Hamburg und Frankfurt / M., jedoch in deren Umland sowie in allgemeinen Ballungszentren.

 

Neben einem positiven Cash Flow achten wir darauf, dass die Vermietungsquote nicht unter 75 Prozent und der Gewerbeanteil bezogen auf die Jahresnettokaltmiete nicht über 20 Prozent liegt.

 

Technisch sollten sich die Immobilien in einem dem Baujahr entsprechenden, guten Zustand befinden. Nicht interessiert sind wir an reinen Sanierungsobjekten und Immobilien mit einem erheblichen Instandhaltungsrückstau. Wir prüfen Objekte mit einer Mindestgröße von 100 Wohneinheiten.

 

Nicht ausgeschlossen von der Prüfung sind anprivatisierte Objekte, Plattenbauten und geförderte Wohnanlagen.

 

Nicht interessiert sind wir an Projektentwicklungen, im Bau befinden Objekten, unbebauten Grundstücken, überwiegend gewerblich genutzten Objekten sowie Betreiberimmobilien (Hotels, Boardinghäuser, Pflegeimmobilien u.ä.).

Unterlagen

Um die Eignung einer Immobilie für den Ankauf und insbesondere unsere Vorkenntnis prüfen zu können, sind gewisse Mindestangaben bzw. Unterlagen notwendig. Wir freuen uns daher auf die Zusendung eines Exposés, das die Mindestangaben (vollständige Adresse, Anzahl der Wohn- und Gewerbeeinheiten getrennt mit Flächenangaben, Baujahr, Ausweisung des Leerstands nach Einheiten und Fläche, Jahresnettokaltmiete IST, Ausweisung des Faktors IST und Soll etc.) enthält.

Ihr Angebot senden Sie gerne per Mail an:

 

Thomas Lange
ankauf@velero.ag

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